Czy budowa domu to najbardziej kosztowne przedsięwzięcie życiowe? Dla znaczącej większości inwestorów zdecydowanie tak. Jak zatem sprawić, by nie była to misja karkołomna, która spędzi nam sen z powiek i będzie powodować niepotrzebny stres? Wszystko zależy od wyboru takiego projektu, który będzie można zrealizować szybko i stosunkowo tanim kosztem. Jak powinien wyglądać projekt domu taniego w budowie? Kluczem do sukcesu jest umiejętne połączenie funkcjonalności i minimalizmu.
Minimalizm konstrukcyjny – dach, ściany nośne, lukarny i wykusze.
Tani w budowie projekt domu to budynek, który powinien być prosty w wykonaniu. Powinna sobie z nim poradzić każda wykwalifikowana ekipa budowlana, a jeszcze lepiej, gdy dom będzie można realizować metodą gospodarczą, a więc nakładem własnej pracy. Aby tak było projekt gotowy powinien być prosty w rozczytaniu i zawierać maksymalnie dużo rysunków szczegółowych poszczególnych elementów. Co do samej koncepcji budynku, to zdecydowanie pożądany jest w tym przypadku minimalizm w odniesieniu do elementów konstrukcyjnych. Im mniej będzie w projekcie ścian nośnych, podciągów, czy innych elementów wymagających zbrojenia i betonu, tym dom będzie tańszy w wykonaniu. Najbardziej ekonomiczne projekty domów są zaplanowane w oparciu o jedną ścianę nośną we wnętrzu. Reszta to lekkie ściany działowe wyznaczające pomieszczenia. Gdy dołożymy do tego tradycyjne fundamenty wylewane, tańsze niż płyta, uzyskamy prostą konstrukcję, którą szybko wykonamy do stanu surowego zamkniętego.
Istotnym elementem całości jest również dach. To jeden z droższych etapów budowy, na którym również możemy sporo zaoszczędzić. Wybierając projekty domów z dachem dwuspadowymograniczamy wydatki do minimum. Symetryczny dach, bez lukarn i innych ozdobników to zarówno mniejsze straty materiału potrzebnego do pokrycia, jak i prosty element do wykonania dla ekipy ciesielskiej.
Warto jeszcze wspomnieć o samej bryle budynku. Każdy element zaburzający regularne kształty domu powoduje wzrost kosztów inwestycji. Najtańsze w wykonaniu są domy oparte na planie kwadratu, lub prostokąta, bez wykuszy, zagłębień, czy wysuniętych poza obrys elementów. Proste formy to tanie fundamenty i łatwe prace murarskie dla wykonawców.
Optymalne rozmiary i liczba pomieszczeń.
Projekt domu taniego w budowie nie może być przesadzony. Co to oznacza? Nie może być budowany nad stan, czyli ponad sumę potrzeb rodziny, która decyduje się na zmianę warunków życia. Każdy planując realizację inwestycji powinien ustalić jakiś plan minimum i wokół niego szukać optymalnych rozwiązań. Jeśli priorytetem jest budowa domu za niewielkie pieniądze to nie możemy rozglądać się za domami z piwnicą, czy garażem. Dodatkowe pomieszczenia podnoszą końcowe koszty inwestycji i mogą sprawić, że budżet wymknie nam się spod kontroli. Zamiast garażu warto postawić na lekką wiatę garażową dobudowaną do elewacji bocznej domu. Jeśli potrzebujemy miejsca do magazynowania rzeczy, na które pozwala piwnica, możemy wykorzystać duży strych (w przypadku domów parterowych) lub zastanowić się nad domkiem gospodarczym, który bez żadnych pozwoleń będziemy mogli postawić na działce. Taka drewutnia będzie nas kosztować kilka tysięcy złotych, a nie kilkadziesiąt, które wydalibyśmy na dodatkową piwnicę, czy garaż.
Tani dom to również budynek o racjonalnej powierzchni użytkowej. Jeśli przyjmiemy, że za modelowy układ rodzinę z dwójką dzieci, która pragnie przenieść się z mieszkania w bloku do własnego domu, to okaże się że aby podnieść znacząco komfort życia nie trzeba aż tak wiele. Mieszkanie mogło mieć między 45 a 60 m² i zawierać salon z kuchnią i dwie sypialnie oraz łazienkę. Bez trudu znajdziemy projekt domu, który na powierzchni nieco większej oferuje znacznie wyższy standard i wygodę użytkowania. W parterowym domu o powierzchni ok 80 m² jesteśmy w stanie wygospodarować miejsce na 3 sypialnie, 2 łazienki, salon z kuchnią oraz wielofunkcyjną kotłownię z funkcją pralni. W domu z poddaszem użytkowym o tej samej powierzchni znajdziemy poza tym garderobę, lub niewielką spiżarnię. Domy do 100 m² są określane na stronach pracowni projektowych jako małe domy, czy jednak rzeczywiście są takie małe? Jeśli ktoś marzy o domu i to jest dla niego priorytetem, to z pewnością doceni nie tylko oferowane pomieszczenia, jak i główny atut jednorodzinnego domu – wolność i swobodę życia.
Projekty domów tanich w budowie dają realne możliwości budowy własnego domu bez konieczności nadwyrężania domowego budżetu. Bez gigantycznych kredytów i długich lat wyrzeczeń. Gdy na początku przygody z własnym domem wybierzemy mądrze, kolejne kroki będziemy stawiać pewnie i szybko ujrzymy zamierzony cel.
