piątek, 24 marca, 2023
  • Login
No Result
View All Result
Newsletter
Prime News.
  • Home
  • Business
    • All
    • Dotacje
    • Finanse
    • Firma
    • Gospodarka
    • Tech
    Pozycjonowanie stron Zielona Góra

    Pozycjonowanie stron Zielona Góra – dlaczego warto zainwestować w SEO?

    Bezpieczny kredyt 2%

    Dopłaty do kredytów hipotecznych – jak otrzymać tani kredyt mieszkaniowy od rządu?

    laptopy poleasingowe

    Laptop z recyklingu – technologia w służbie środowisku

    Pozycjonowanie stron Zielona Góra

    Pozycjonowanie stron Zielona Góra – jak zwiększyć widoczność?

    Doradca Kredytowy Poznań pomoże Tobie w wyborze kredytu!

    Doradca Kredytowy Poznań pomoże Tobie w wyborze kredytu!

    Czy potrzebujesz pomocy Doradcy Kredytowego we Wrocławiu?

    Czy potrzebujesz pomocy Doradcy Kredytowego we Wrocławiu?

    Czym jest Wealth Advisory - Wealth Management? Czyli jak zadbać o swój majątek

    Czym jest Wealth Advisory – Wealth Management? Czyli jak zadbać o swój majątek

    Pożyczki przez internet – dla kogo są idealnym wyborem?

    Pożyczki przez internet – dla kogo są idealnym wyborem?

    czy będzie wsparcie dla firm z innych branż

    Czy będzie wsparcie dla firm z innych branż? Stanowisko Ministerstwa Rozwoju

  • Equality
    niemiecki rząd

    Niemiecki rząd powołał rzecznika ds. osób LGBT

    kaja godek stop lgbt

    Kaja Godek znów prześladuje mniejszości seksualne: złożyła projekt zakazujący „promowania” osób LGBTQ

    Carl Nassib

    Coming out w świecie sportu: Carl Nassib pierwszym ujawnionym gejem w lidze NFL

    Fundacja Równorodność

    Holland, Tokarczuk i Rubik wspierają Fundację Równorodność

    Loving: A Photographic History of Men in Love

    Miesiąc dumy gejowskiej. Zobaczcie miłosne, męsko-męskie portrety sprzed 150 lat

    Anna Strzałkowska

    Aktywistka LGBT padła ofiarą manipulacji ze strony TVP. Telewizja Polska chce zrobić z niej morderczynię w swoim reportażu

    ILGA-Europe 2021

    Raport ILGA-Europe: Polska największym homofobem UE

    Międzynarodowy Dzień Przeciw Homofobii

    W Międzynarodowy Dzień Przeciw Homofobii wraca temat „stref wolnych od LGBT”

    hostel lgbt warszawa

    Warszawski hostel dla osób LGBT+ ponownie otwarty

  • Home & Garden
    • All
    • Design
    • Dom
    • Hobby
    Blog ogólnotematyczny

    Masz ochotę na chwilę relaksu? Czytaj bloga ogólnotematycznego!

    5 marek listew przypodłogowych, które musisz wziąć pod uwagę

    5 marek listew przypodłogowych, które musisz wziąć pod uwagę

    VapCap

    VapCap | Czym jest i jak działa?

    Blog dla mężczyzn

    Blog dla mężczyzn – poznaj najnowsze trendy w kulturze męskiej

    Fornir kamienny - nowoczesny sposób na wykończenie domu

    Fornir kamienny – nowoczesny sposób na wykończenie domu

    Konsultacja lekarska online. Jak z niej skorzystać?

    Konsultacja lekarska online. Jak z niej skorzystać?

    Buty na zimę

    Buty w sportowym stylu na zimę – jakie wybrać?

    Krzesła loftowe retro – sposób na modną aranżację kuchni

    Krzesła loftowe  retro – sposób na modną aranżację kuchni

    Oryginalne perfumy męskie – wybierz odpowiedni zapach na zimowe dni

    Oryginalne perfumy męskie – wybierz odpowiedni zapach na zimowe dni

  • Movies
    • All
    • Filmy
    • Kids
    • Muzyka
    • Recenzje
    • Seriale
    • TV News
    Christina Aguilera La Tormenta Recenzja

    Christina Aguilera – „La Tormenta”. Recenzja minialbumu. Burza w sercu, na którą czekaliśmy

    Christina Aguilera La Fuerza Recenzja

    Christina Aguilera – „La Fuerza”. Recenzja albumu. Triumfalny powrót, udany eksperyment

    Najlepsze filmy survivalowe

    Top 10: najlepsze filmy survivalowe

    najlepsze azjatyckie filmy i seriale na Netfliksie

    Top 10: najlepsze azjatyckie filmy i seriale na Netfliksie

    Najlepsze filmy Netflixie

    Top 10: najlepsze filmy na Netflixie

    Najlepsze filmy o podróżach w czasie

    Top 10: najlepsze filmy o podróżach w czasie

    Najlepsze filmy wojenne

    Top 10: najlepsze filmy wojenne

    Netflix Games

    Netflix będzie platformą do gier? Wielkie zmiany w branży gier

    Spencer

    Spencer. Baśń zrodzona z prawdziwej tragedii

  • Polityka
    Zmiany w edukacji 2023

    Zmiany w edukacji 2023: nowy przedmiot, podwyżki dla nauczycieli, matura w nowej formule

    Obowiązek noszenia maseczek zostanie zniesiony

    Obowiązek noszenia maseczek zostanie zniesiony. Kiedy? Niedzielski podaje datę

    Polska Ukraina

    Pomagający uchodźcom dostaną 1200 zł. Rząd zapłaci tym, którzy pomagają Ukraińcom

    fałszywe wiadomości

    Fałszywe wiadomości SMS o stawiennictwie w Sztabie Generalnym Wojska Polskiego. Nie reaguj na nie!

    500 plus dla Ukraińców

    500 plus dla Ukraińców. Polska przygotowuje świadczenia

    zakaz handlu

    Zniesienie zakazu handlu w niedzielę dla wybranych województw

    Limity na paliwo

    Limity tankowania na stacjach w Polsce. Orlen wprowadza zmiany!

    pegasus

    Pegasus: oprogramowanie szpiegowskie na smartphona. Sprawdź, co musisz o nim wiedzieć!

    Emerytura stażowa

    Emerytura stażowa: nowa opcja emerytalna dla chętnych

  • Wiadomości
    Test Becka

    Depresja – jak ją rozpoznać? Objawy i leczenie

    Christina Aguilera La Tormenta Recenzja

    Christina Aguilera – „La Tormenta”. Recenzja minialbumu. Burza w sercu, na którą czekaliśmy

    E-recepta

    Co pacjent powinien wiedzieć na temat e-recepty?

    Christina Aguilera La Fuerza Recenzja

    Christina Aguilera – „La Fuerza”. Recenzja albumu. Triumfalny powrót, udany eksperyment

    Portal motoryzacyjny

    Portal motoryzacyjny dla fanów marki Volkswagen i nie tylko!

    Gdzie na narty w Europie

    Zdobywanie europejskich stoków? Koniecznie z polisą

    Real Madryt czy FC Barcelona - kto królem w Hiszpanii?

    Real Madryt czy FC Barcelona – kto królem w Hiszpanii?

    Eryk Goczał - Polak wygrał Rajd Dakar!

    Eryk Goczał – Polak wygrał Rajd Dakar!

    Zmiany przy rozliczeniu PIT-u w 2023: BLIK i ulgi podatkowe

    Zmiany przy rozliczeniu PIT-u w 2023: BLIK i ulgi podatkowe

  • Kontakt
  • Home
  • Business
    • All
    • Dotacje
    • Finanse
    • Firma
    • Gospodarka
    • Tech
    Pozycjonowanie stron Zielona Góra

    Pozycjonowanie stron Zielona Góra – dlaczego warto zainwestować w SEO?

    Bezpieczny kredyt 2%

    Dopłaty do kredytów hipotecznych – jak otrzymać tani kredyt mieszkaniowy od rządu?

    laptopy poleasingowe

    Laptop z recyklingu – technologia w służbie środowisku

    Pozycjonowanie stron Zielona Góra

    Pozycjonowanie stron Zielona Góra – jak zwiększyć widoczność?

    Doradca Kredytowy Poznań pomoże Tobie w wyborze kredytu!

    Doradca Kredytowy Poznań pomoże Tobie w wyborze kredytu!

    Czy potrzebujesz pomocy Doradcy Kredytowego we Wrocławiu?

    Czy potrzebujesz pomocy Doradcy Kredytowego we Wrocławiu?

    Czym jest Wealth Advisory - Wealth Management? Czyli jak zadbać o swój majątek

    Czym jest Wealth Advisory – Wealth Management? Czyli jak zadbać o swój majątek

    Pożyczki przez internet – dla kogo są idealnym wyborem?

    Pożyczki przez internet – dla kogo są idealnym wyborem?

    czy będzie wsparcie dla firm z innych branż

    Czy będzie wsparcie dla firm z innych branż? Stanowisko Ministerstwa Rozwoju

  • Equality
    niemiecki rząd

    Niemiecki rząd powołał rzecznika ds. osób LGBT

    kaja godek stop lgbt

    Kaja Godek znów prześladuje mniejszości seksualne: złożyła projekt zakazujący „promowania” osób LGBTQ

    Carl Nassib

    Coming out w świecie sportu: Carl Nassib pierwszym ujawnionym gejem w lidze NFL

    Fundacja Równorodność

    Holland, Tokarczuk i Rubik wspierają Fundację Równorodność

    Loving: A Photographic History of Men in Love

    Miesiąc dumy gejowskiej. Zobaczcie miłosne, męsko-męskie portrety sprzed 150 lat

    Anna Strzałkowska

    Aktywistka LGBT padła ofiarą manipulacji ze strony TVP. Telewizja Polska chce zrobić z niej morderczynię w swoim reportażu

    ILGA-Europe 2021

    Raport ILGA-Europe: Polska największym homofobem UE

    Międzynarodowy Dzień Przeciw Homofobii

    W Międzynarodowy Dzień Przeciw Homofobii wraca temat „stref wolnych od LGBT”

    hostel lgbt warszawa

    Warszawski hostel dla osób LGBT+ ponownie otwarty

  • Home & Garden
    • All
    • Design
    • Dom
    • Hobby
    Blog ogólnotematyczny

    Masz ochotę na chwilę relaksu? Czytaj bloga ogólnotematycznego!

    5 marek listew przypodłogowych, które musisz wziąć pod uwagę

    5 marek listew przypodłogowych, które musisz wziąć pod uwagę

    VapCap

    VapCap | Czym jest i jak działa?

    Blog dla mężczyzn

    Blog dla mężczyzn – poznaj najnowsze trendy w kulturze męskiej

    Fornir kamienny - nowoczesny sposób na wykończenie domu

    Fornir kamienny – nowoczesny sposób na wykończenie domu

    Konsultacja lekarska online. Jak z niej skorzystać?

    Konsultacja lekarska online. Jak z niej skorzystać?

    Buty na zimę

    Buty w sportowym stylu na zimę – jakie wybrać?

    Krzesła loftowe retro – sposób na modną aranżację kuchni

    Krzesła loftowe  retro – sposób na modną aranżację kuchni

    Oryginalne perfumy męskie – wybierz odpowiedni zapach na zimowe dni

    Oryginalne perfumy męskie – wybierz odpowiedni zapach na zimowe dni

  • Movies
    • All
    • Filmy
    • Kids
    • Muzyka
    • Recenzje
    • Seriale
    • TV News
    Christina Aguilera La Tormenta Recenzja

    Christina Aguilera – „La Tormenta”. Recenzja minialbumu. Burza w sercu, na którą czekaliśmy

    Christina Aguilera La Fuerza Recenzja

    Christina Aguilera – „La Fuerza”. Recenzja albumu. Triumfalny powrót, udany eksperyment

    Najlepsze filmy survivalowe

    Top 10: najlepsze filmy survivalowe

    najlepsze azjatyckie filmy i seriale na Netfliksie

    Top 10: najlepsze azjatyckie filmy i seriale na Netfliksie

    Najlepsze filmy Netflixie

    Top 10: najlepsze filmy na Netflixie

    Najlepsze filmy o podróżach w czasie

    Top 10: najlepsze filmy o podróżach w czasie

    Najlepsze filmy wojenne

    Top 10: najlepsze filmy wojenne

    Netflix Games

    Netflix będzie platformą do gier? Wielkie zmiany w branży gier

    Spencer

    Spencer. Baśń zrodzona z prawdziwej tragedii

  • Polityka
    Zmiany w edukacji 2023

    Zmiany w edukacji 2023: nowy przedmiot, podwyżki dla nauczycieli, matura w nowej formule

    Obowiązek noszenia maseczek zostanie zniesiony

    Obowiązek noszenia maseczek zostanie zniesiony. Kiedy? Niedzielski podaje datę

    Polska Ukraina

    Pomagający uchodźcom dostaną 1200 zł. Rząd zapłaci tym, którzy pomagają Ukraińcom

    fałszywe wiadomości

    Fałszywe wiadomości SMS o stawiennictwie w Sztabie Generalnym Wojska Polskiego. Nie reaguj na nie!

    500 plus dla Ukraińców

    500 plus dla Ukraińców. Polska przygotowuje świadczenia

    zakaz handlu

    Zniesienie zakazu handlu w niedzielę dla wybranych województw

    Limity na paliwo

    Limity tankowania na stacjach w Polsce. Orlen wprowadza zmiany!

    pegasus

    Pegasus: oprogramowanie szpiegowskie na smartphona. Sprawdź, co musisz o nim wiedzieć!

    Emerytura stażowa

    Emerytura stażowa: nowa opcja emerytalna dla chętnych

  • Wiadomości
    Test Becka

    Depresja – jak ją rozpoznać? Objawy i leczenie

    Christina Aguilera La Tormenta Recenzja

    Christina Aguilera – „La Tormenta”. Recenzja minialbumu. Burza w sercu, na którą czekaliśmy

    E-recepta

    Co pacjent powinien wiedzieć na temat e-recepty?

    Christina Aguilera La Fuerza Recenzja

    Christina Aguilera – „La Fuerza”. Recenzja albumu. Triumfalny powrót, udany eksperyment

    Portal motoryzacyjny

    Portal motoryzacyjny dla fanów marki Volkswagen i nie tylko!

    Gdzie na narty w Europie

    Zdobywanie europejskich stoków? Koniecznie z polisą

    Real Madryt czy FC Barcelona - kto królem w Hiszpanii?

    Real Madryt czy FC Barcelona – kto królem w Hiszpanii?

    Eryk Goczał - Polak wygrał Rajd Dakar!

    Eryk Goczał – Polak wygrał Rajd Dakar!

    Zmiany przy rozliczeniu PIT-u w 2023: BLIK i ulgi podatkowe

    Zmiany przy rozliczeniu PIT-u w 2023: BLIK i ulgi podatkowe

  • Kontakt
No Result
View All Result
Prime News.
No Result
View All Result
Home Home & Garden Design

Chcesz sprzedać mieszkanie? Sprawdź od czego zależy jego wartość

by Prime News
17 listopada 2020
in Design, Home & Garden
3k
VIEWS
Udostępnij na FacebookuUdostępnij na Twitterze
Wartość mieszkania dla sprzedającego i kupującego jest zupełnie inna. Tym pierwszym w dużej mierze powoduje przywiązanie do danego miejsca, szczególnie lata, które w nim spędził. Dla nabywcy zaś te czynniki nie są istotne, bo ocenia on tylko to, w czym oferowana nieruchomość jest lepsza od innych. Niezależnie od tego, po której jesteśmy stronie, musimy pamiętać o kilku najważniejszych czynnikach decydujących o tym, ile rzeczywiście jest warte mieszkanie. Poznajmy je!

Sprzedającym rządzi sentyment, więc poza mierzalnymi czynnikami nieświadomie dodaje do wyceny także swoje emocje związane z danym miejscem. Dla kupującego nie ma to żadnego znaczenia, a jego jedynym celem jest jak najniższa cena. Kto ma w tym sporze rację? Oczywiście nikt, bo podczas wyceny mieszkania liczą się tylko obiektywne kryteria, do których zaliczamy metraż mieszkania, lokalizację, stan prawny, stan nieruchomości, funkcjonalność, czynsz oraz piętro, na jakim znajduje się nieruchomość. O tym wszystkim napiszemy poniżej!

Metraż ma znaczenie

Wielkość mieszkania zdecydowanie najbardziej wpływa na jego wycenę. To nie dziwi, bo dużo metrów kwadratowych to bardziej komfortowe warunki i łatwiejsza aranżacja, uwzględniająca potrzeby każdego domownika. Co ciekawe, poza powierzchnią użytkową istotna jest również wysokość zawieszenia sufitu (kubatura pomieszczeń). Pamiętajmy, że wyższe mieszkania są bardziej przestronne, co oczywiście wpływa na wyższą cenę.

Lokalizacja – jakie miejsca są najbardziej atrakcyjne?

Tak samo ważna jest lokalizacja, bo im atrakcyjniejsze położenie, tym lepiej, bliżej do sklepów, urzędów, szkół czy terenów zielonych. Nie bez znaczenia jednak pozostaje też to, w jakim miejscu znajdują się okna, gdyż te wychodzące na ruchliwą ulicę postrzegane są negatywnie. Najlepiej jak mieszkanie znajduje się w centrum miasta, ale w cichej uliczce, a dodatkowo w niedalekiej odległości znajduje się park, staw, las, czyli zielone oazy, w których można odpocząć. Z drugiej strony, nawet lokalizacje oddalone od serca miasta mają swój potencjał – wiele tu jednak zależy od dostępnej na miejscu komunikacji.

Stan nieruchomości – w jakiej kondycji jest mieszkanie?

Żeby ocenić stan mieszkania, musimy wziąć pod uwagę wiele czynników, między innymi materiał, z jakiego został zbudowany blok, rodzaj budynku (czy jest to kamienica, dom wolnostojący, budynek osiedlowy itd.), data jego powstania, stan techniczny oraz ogólny standard wykończenia. Jeśli sprzedajemy mieszkanie i nie było od lat remontowane, to warto je choć trochę odświeżyć, przez co wzrośnie jego wartość rynkowa.

Czy mieszkanie jest funkcjonalne?

Atrakcyjny lokal powinien być jak najbardziej komfortowy, cechujący się korzystnymi rozwiązaniami architektonicznymi. Przykładów można tu mnożyć: wyżej ceniona jest kuchnia jasna niż ciemna, tak samo, jak osobne pokoje wygrywają rywalizację z pomieszczeniami przechodnimi itp. Wszystkie takie czynniki mają ogromny wpływ na cenę. Do funkcjonalności zaliczyć też powinniśmy to, na jakim piętrze znajduje się lokal, ponieważ od tego w dużej mierze zależy, czy korzystanie z mieszkania będzie wygodne. Codzienne wchodzenie na czwarte piętro nie należy do najprzyjemniejszych, więc im wyżej znajduje się lokal, tym cena jest niższa. Ale uwaga, są tu wyjątki dotyczące wysoko położonych kwater w budynkach z windą, zwłaszcza gdy z okien rozciąga się ładny widok, a dodatkowo ekspozycja jest południowo-zachodnia.

Stan prawny – czy wszystko jest w należytym porządku?

Nie jest dziwne, że mieszkania z uregulowanym stanem prawnym są najdroższe. To szczególnie znamienne, gdy nieruchomość sprzedawana jest na prawach własności. To, jak jest w rzeczywistości, dowiemy się podczas analizy księgi wieczystej. Sprawdzimy, czy faktycznie mamy do czynienia z własnością, czy wręcz przeciwnie – współwłasnością lub użytkowaniem wieczystym. Przekonamy się również, czy na lokalu nie ciążą żadne zobowiązania: hipoteka, prawo do służebności, użytkowania czy dożywocia, a także inne roszczenia na korzyść osób trzecich.

Jak wysoki jest czynsz?

Jeśli jest dość wysoki, to spada wartość mieszkania, a dla kupującego stanowi szansę, by podjąć negocjację w celu obniżki kwoty za nieruchomość. Nawet jak nie jest zbyt wygórowany, warto dowiedzieć się o nim jak najwięcej, między innymi, za co konkretnie odprowadzane są opłaty do spółdzielni czy wspólnoty.

Istnieje wiele czynników, od których zależy wartość mieszkania. Warto pamiętać, że ceny nieruchomości kształtują się także w odniesieniu do konkretnych miast.

Nota prasowa

Powiązane artykuły

Blog ogólnotematyczny
Hobby

Masz ochotę na chwilę relaksu? Czytaj bloga ogólnotematycznego!

by Prime News
4 marca 2023
5 marek listew przypodłogowych, które musisz wziąć pod uwagę
Dom

5 marek listew przypodłogowych, które musisz wziąć pod uwagę

by Prime News
27 lutego 2023
VapCap
Hobby

VapCap | Czym jest i jak działa?

by Prime News
15 lutego 2023
Blog dla mężczyzn
Hobby

Blog dla mężczyzn – poznaj najnowsze trendy w kulturze męskiej

by Prime News
5 lutego 2023
Fornir kamienny - nowoczesny sposób na wykończenie domu
Dom

Fornir kamienny – nowoczesny sposób na wykończenie domu

by Prime News
20 grudnia 2022
Konsultacja lekarska online. Jak z niej skorzystać?
Home & Garden

Konsultacja lekarska online. Jak z niej skorzystać?

by Prime News
16 grudnia 2022
Prime News

Polecamy

Doradca Finansowy Warszawa Prime Movies - portal filmowy

Polecane

bałtyckie veto

Bałtyckie Veto – nadmorskie firmy idą drogą górali

2 lata ago
czy cmentarze są otwarte

Wielkanoc 2021. Czy odwiedzimy groby bliskich? Czy cmentarze są otwarte?

2 lata ago
Indyjska odmiana koronawirusa w Polsce

Indyjska odmiana koronawirusa w Polsce. Zakażonych już 16 osób

2 lata ago
Spirala: Nowy rozdział serii Piła

Spirala: Nowy rozdział serii Piła – kiedy premiera, co wiemy o fabule?

2 lata ago
Szybcy i wściekli 9

Szybcy i wściekli 9 – zwiastun #2. Premiera coraz bliżej

2 lata ago

Popularne

  • Top 10: Najlepsze filmy o mieszanych sztukach walki i świecie MMA

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Polacy czytają coraz więcej książek. Podpowiadamy, jak zaaranżować domową biblioteczkę

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Top 10: najlepsze azjatyckie filmy i seriale na Netfliksie

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Przyjaciele – 5 klasycznych odcinków, które dowodzą, że Chandler i Monica są sobie przeznaczeni

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Vin Diesel o filmie „Riddick 4”: „prędzej czy później na pewno powstanie”

    0 shares
    Share 0 Tweet 0

Prime News.

Nasz serwis informacyjny zawiera najważniejsze wiadomości dotyczące świata biznesu, finansów, filmów, muzyki i seriali oraz domu.

Polityka prywatności
Kontakt

Kategorie

  • Business
  • Design
  • Dom
  • Dotacje
  • Equality
  • Filmy
  • Finanse
  • Firma
  • Gospodarka
  • Hobby
  • Home & Garden
  • Kids
  • Movies
  • Muzyka
  • Polityka
  • Recenzje
  • Równość
  • Seriale
  • Tech
  • TV News
  • Wiadomości

Newsletter

Zapisz się do newslettera, aby być informowanym na bieżąco o nowych artykułach w naszym serwisie.

Zapisz się do newslettera

Właścicielem serwisu jest EX AEQUO ET BONO © 2021

No Result
View All Result
  • Home

Właścicielem serwisu jest EX AEQUO ET BONO © 2021

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In
Nasz serwis używa ciasteczek. Kontynuując przeglądanie tej witryny zgadzasz się na ich wykorzystanie. Odwiedź naszą politykę prywatności.