środa, 29 czerwca, 2022
  • Login
No Result
View All Result
Newsletter
Prime News.
  • Home
  • Business
    • All
    • Dotacje
    • Finanse
    • Firma
    • Gospodarka
    • Tech
    Watch GT3 Pro

    Watch GT3 Pro – nowość w ofercie Huawei

    Huawei Watch GT3 Pro

    Huawei Watch GT3 Pro – wysoka jakość dla każdego

    Kredyt bez wkładu własnego

    Rusza kredyt bez wkładu własnego. Pół roku czekania i mało kto go dostanie

    Jakie specjalizacje w IT są obecnie najbardziej opłacalne?

    Jakie specjalizacje w IT są obecnie najbardziej opłacalne?

    musk twitter

    Elon Musk wchodzi w Twittera, ale w zarządzie jednak nie zasiądzie

    pomoc dla kredytobiorców

    Stopy procentowe rosną. Rząd szykuje pomoc dla kredytobiorców

    Inflacja

    Tarcza antyputinowska – co to jest? Jakie są jej założenia? Nowy pomysł rządu

    podatek od nieruchomości 2022

    Ostatni moment na zapłacanie podatku od nieruchomości

    ceny paliwa Orlen

    Ceny paliwa idą w dół. Orlen chce oferować najtańsze paliwo w Europie

  • Equality
    niemiecki rząd

    Niemiecki rząd powołał rzecznika ds. osób LGBT

    kaja godek stop lgbt

    Kaja Godek znów prześladuje mniejszości seksualne: złożyła projekt zakazujący „promowania” osób LGBTQ

    Carl Nassib

    Coming out w świecie sportu: Carl Nassib pierwszym ujawnionym gejem w lidze NFL

    Fundacja Równorodność

    Holland, Tokarczuk i Rubik wspierają Fundację Równorodność

    Loving: A Photographic History of Men in Love

    Miesiąc dumy gejowskiej. Zobaczcie miłosne, męsko-męskie portrety sprzed 150 lat

    Anna Strzałkowska

    Aktywistka LGBT padła ofiarą manipulacji ze strony TVP. Telewizja Polska chce zrobić z niej morderczynię w swoim reportażu

    ILGA-Europe 2021

    Raport ILGA-Europe: Polska największym homofobem UE

    Międzynarodowy Dzień Przeciw Homofobii

    W Międzynarodowy Dzień Przeciw Homofobii wraca temat „stref wolnych od LGBT”

    hostel lgbt warszawa

    Warszawski hostel dla osób LGBT+ ponownie otwarty

  • Home & Garden
    • All
    • Design
    • Dom
    • Hobby
    5 porad jak zorganizować niezapomnianą imprezę imieninową dla mężczyzny

    5 porad jak zorganizować niezapomnianą imprezę imieninową dla mężczyzny

    Jak sprawić, by nowoczesna kuchnia stała się bardziej przytulna?

    Jak sprawić, by nowoczesna kuchnia stała się bardziej przytulna?

    Szary narożnik w salonie

    Szary narożnik w salonie – modne aranżacje

    jak zaaranżować domową biblioteczkę

    Polacy czytają coraz więcej książek. Podpowiadamy, jak zaaranżować domową biblioteczkę

    Mapa świata jako fototapeta – ile przestrzeni potrzeba?

    Mapa świata jako fototapeta – ile przestrzeni potrzeba?

    Czajnik elektryczny – 6 porad czym należy się kierować wybierając czajnik do kuchni

    Czajnik elektryczny – 6 porad czym należy się kierować wybierając czajnik do kuchni

    5 szybkich i przystępnych sposobów na odświeżenie mieszkania

    5 szybkich i przystępnych sposobów na odświeżenie mieszkania

    Jak możesz zaoszczędzić na materiałach eksploatacyjnych do drukarki?

    Jak możesz zaoszczędzić na materiałach eksploatacyjnych do drukarki?

    Inteligentny dom - dlaczego warto?

    Inteligentny dom – dlaczego warto?

  • Movies
    • All
    • Filmy
    • Kids
    • Muzyka
    • Recenzje
    • Seriale
    • TV News
    Christina Aguilera La Tormenta Recenzja

    Christina Aguilera – „La Tormenta”. Recenzja minialbumu. Burza w sercu, na którą czekaliśmy

    najlepsze azjatyckie filmy i seriale na Netfliksie

    Top 10: najlepsze azjatyckie filmy i seriale na Netfliksie

    Najlepsze filmy o podróżach w czasie

    Top 10: najlepsze filmy o podróżach w czasie

    Najlepsze filmy Netflixie

    Top 10: najlepsze filmy na Netflixie

    Najlepsze filmy survivalowe

    Top 10: najlepsze filmy survivalowe

    Najlepsze filmy wojenne

    Top 10: najlepsze filmy wojenne

    Christina Aguilera La Fuerza Recenzja

    Christina Aguilera – „La Fuerza”. Recenzja albumu. Triumfalny powrót, udany eksperyment

    Netflix Games

    Netflix będzie platformą do gier? Wielkie zmiany w branży gier

    Spencer

    Spencer. Baśń zrodzona z prawdziwej tragedii

  • Polityka
    Obowiązek noszenia maseczek zostanie zniesiony

    Obowiązek noszenia maseczek zostanie zniesiony. Kiedy? Niedzielski podaje datę

    Polska Ukraina

    Pomagający uchodźcom dostaną 1200 zł. Rząd zapłaci tym, którzy pomagają Ukraińcom

    fałszywe wiadomości

    Fałszywe wiadomości SMS o stawiennictwie w Sztabie Generalnym Wojska Polskiego. Nie reaguj na nie!

    500 plus dla Ukraińców

    500 plus dla Ukraińców. Polska przygotowuje świadczenia

    zakaz handlu

    Zniesienie zakazu handlu w niedzielę dla wybranych województw

    Limity na paliwo

    Limity tankowania na stacjach w Polsce. Orlen wprowadza zmiany!

    pegasus

    Pegasus: oprogramowanie szpiegowskie na smartphona. Sprawdź, co musisz o nim wiedzieć!

    Emerytura stażowa

    Emerytura stażowa: nowa opcja emerytalna dla chętnych

    jacek sasin wybory kopertowe zarzuty

    Jacek Sasin drwi z raportu NIK. „Szkoda autorytetu”

  • Wiadomości
    Christina Aguilera La Tormenta Recenzja

    Christina Aguilera – „La Tormenta”. Recenzja minialbumu. Burza w sercu, na którą czekaliśmy

    Bezwarunkowy dochód podstawowy

    W Polsce przetestują bezwarunkowy dochód podstawowy. 1300 co miesiąc za nic

    Obowiązek noszenia maseczek zostanie zniesiony

    Obowiązek noszenia maseczek zostanie zniesiony. Kiedy? Niedzielski podaje datę

    Polska Ukraina

    Pomagający uchodźcom dostaną 1200 zł. Rząd zapłaci tym, którzy pomagają Ukraińcom

    fałszywe wiadomości

    Fałszywe wiadomości SMS o stawiennictwie w Sztabie Generalnym Wojska Polskiego. Nie reaguj na nie!

    500 plus dla Ukraińców

    500 plus dla Ukraińców. Polska przygotowuje świadczenia

    Limity na paliwo

    Limity tankowania na stacjach w Polsce. Orlen wprowadza zmiany!

    Ulga sponsoringowa

    Ulga sponsoringowa – nowa ulga dla przedsiębiorców

    antypolski chaos

    Gowin o Polskim Ładzie: To jest antypolski chaos

  • Kontakt
  • Home
  • Business
    • All
    • Dotacje
    • Finanse
    • Firma
    • Gospodarka
    • Tech
    Watch GT3 Pro

    Watch GT3 Pro – nowość w ofercie Huawei

    Huawei Watch GT3 Pro

    Huawei Watch GT3 Pro – wysoka jakość dla każdego

    Kredyt bez wkładu własnego

    Rusza kredyt bez wkładu własnego. Pół roku czekania i mało kto go dostanie

    Jakie specjalizacje w IT są obecnie najbardziej opłacalne?

    Jakie specjalizacje w IT są obecnie najbardziej opłacalne?

    musk twitter

    Elon Musk wchodzi w Twittera, ale w zarządzie jednak nie zasiądzie

    pomoc dla kredytobiorców

    Stopy procentowe rosną. Rząd szykuje pomoc dla kredytobiorców

    Inflacja

    Tarcza antyputinowska – co to jest? Jakie są jej założenia? Nowy pomysł rządu

    podatek od nieruchomości 2022

    Ostatni moment na zapłacanie podatku od nieruchomości

    ceny paliwa Orlen

    Ceny paliwa idą w dół. Orlen chce oferować najtańsze paliwo w Europie

  • Equality
    niemiecki rząd

    Niemiecki rząd powołał rzecznika ds. osób LGBT

    kaja godek stop lgbt

    Kaja Godek znów prześladuje mniejszości seksualne: złożyła projekt zakazujący „promowania” osób LGBTQ

    Carl Nassib

    Coming out w świecie sportu: Carl Nassib pierwszym ujawnionym gejem w lidze NFL

    Fundacja Równorodność

    Holland, Tokarczuk i Rubik wspierają Fundację Równorodność

    Loving: A Photographic History of Men in Love

    Miesiąc dumy gejowskiej. Zobaczcie miłosne, męsko-męskie portrety sprzed 150 lat

    Anna Strzałkowska

    Aktywistka LGBT padła ofiarą manipulacji ze strony TVP. Telewizja Polska chce zrobić z niej morderczynię w swoim reportażu

    ILGA-Europe 2021

    Raport ILGA-Europe: Polska największym homofobem UE

    Międzynarodowy Dzień Przeciw Homofobii

    W Międzynarodowy Dzień Przeciw Homofobii wraca temat „stref wolnych od LGBT”

    hostel lgbt warszawa

    Warszawski hostel dla osób LGBT+ ponownie otwarty

  • Home & Garden
    • All
    • Design
    • Dom
    • Hobby
    5 porad jak zorganizować niezapomnianą imprezę imieninową dla mężczyzny

    5 porad jak zorganizować niezapomnianą imprezę imieninową dla mężczyzny

    Jak sprawić, by nowoczesna kuchnia stała się bardziej przytulna?

    Jak sprawić, by nowoczesna kuchnia stała się bardziej przytulna?

    Szary narożnik w salonie

    Szary narożnik w salonie – modne aranżacje

    jak zaaranżować domową biblioteczkę

    Polacy czytają coraz więcej książek. Podpowiadamy, jak zaaranżować domową biblioteczkę

    Mapa świata jako fototapeta – ile przestrzeni potrzeba?

    Mapa świata jako fototapeta – ile przestrzeni potrzeba?

    Czajnik elektryczny – 6 porad czym należy się kierować wybierając czajnik do kuchni

    Czajnik elektryczny – 6 porad czym należy się kierować wybierając czajnik do kuchni

    5 szybkich i przystępnych sposobów na odświeżenie mieszkania

    5 szybkich i przystępnych sposobów na odświeżenie mieszkania

    Jak możesz zaoszczędzić na materiałach eksploatacyjnych do drukarki?

    Jak możesz zaoszczędzić na materiałach eksploatacyjnych do drukarki?

    Inteligentny dom - dlaczego warto?

    Inteligentny dom – dlaczego warto?

  • Movies
    • All
    • Filmy
    • Kids
    • Muzyka
    • Recenzje
    • Seriale
    • TV News
    Christina Aguilera La Tormenta Recenzja

    Christina Aguilera – „La Tormenta”. Recenzja minialbumu. Burza w sercu, na którą czekaliśmy

    najlepsze azjatyckie filmy i seriale na Netfliksie

    Top 10: najlepsze azjatyckie filmy i seriale na Netfliksie

    Najlepsze filmy o podróżach w czasie

    Top 10: najlepsze filmy o podróżach w czasie

    Najlepsze filmy Netflixie

    Top 10: najlepsze filmy na Netflixie

    Najlepsze filmy survivalowe

    Top 10: najlepsze filmy survivalowe

    Najlepsze filmy wojenne

    Top 10: najlepsze filmy wojenne

    Christina Aguilera La Fuerza Recenzja

    Christina Aguilera – „La Fuerza”. Recenzja albumu. Triumfalny powrót, udany eksperyment

    Netflix Games

    Netflix będzie platformą do gier? Wielkie zmiany w branży gier

    Spencer

    Spencer. Baśń zrodzona z prawdziwej tragedii

  • Polityka
    Obowiązek noszenia maseczek zostanie zniesiony

    Obowiązek noszenia maseczek zostanie zniesiony. Kiedy? Niedzielski podaje datę

    Polska Ukraina

    Pomagający uchodźcom dostaną 1200 zł. Rząd zapłaci tym, którzy pomagają Ukraińcom

    fałszywe wiadomości

    Fałszywe wiadomości SMS o stawiennictwie w Sztabie Generalnym Wojska Polskiego. Nie reaguj na nie!

    500 plus dla Ukraińców

    500 plus dla Ukraińców. Polska przygotowuje świadczenia

    zakaz handlu

    Zniesienie zakazu handlu w niedzielę dla wybranych województw

    Limity na paliwo

    Limity tankowania na stacjach w Polsce. Orlen wprowadza zmiany!

    pegasus

    Pegasus: oprogramowanie szpiegowskie na smartphona. Sprawdź, co musisz o nim wiedzieć!

    Emerytura stażowa

    Emerytura stażowa: nowa opcja emerytalna dla chętnych

    jacek sasin wybory kopertowe zarzuty

    Jacek Sasin drwi z raportu NIK. „Szkoda autorytetu”

  • Wiadomości
    Christina Aguilera La Tormenta Recenzja

    Christina Aguilera – „La Tormenta”. Recenzja minialbumu. Burza w sercu, na którą czekaliśmy

    Bezwarunkowy dochód podstawowy

    W Polsce przetestują bezwarunkowy dochód podstawowy. 1300 co miesiąc za nic

    Obowiązek noszenia maseczek zostanie zniesiony

    Obowiązek noszenia maseczek zostanie zniesiony. Kiedy? Niedzielski podaje datę

    Polska Ukraina

    Pomagający uchodźcom dostaną 1200 zł. Rząd zapłaci tym, którzy pomagają Ukraińcom

    fałszywe wiadomości

    Fałszywe wiadomości SMS o stawiennictwie w Sztabie Generalnym Wojska Polskiego. Nie reaguj na nie!

    500 plus dla Ukraińców

    500 plus dla Ukraińców. Polska przygotowuje świadczenia

    Limity na paliwo

    Limity tankowania na stacjach w Polsce. Orlen wprowadza zmiany!

    Ulga sponsoringowa

    Ulga sponsoringowa – nowa ulga dla przedsiębiorców

    antypolski chaos

    Gowin o Polskim Ładzie: To jest antypolski chaos

  • Kontakt
No Result
View All Result
Prime News.
No Result
View All Result
Home Home & Garden Design

Chcesz sprzedać mieszkanie? Sprawdź od czego zależy jego wartość

by Prime News
25 października 2021
in Design, Home & Garden
3k
VIEWS
Udostępnij na FacebookuUdostępnij na Twitterze
Wartość mieszkania dla sprzedającego i kupującego jest zupełnie inna. Tym pierwszym w dużej mierze powoduje przywiązanie do danego miejsca, szczególnie lata, które w nim spędził. Dla nabywcy zaś te czynniki nie są istotne, bo ocenia on tylko to, w czym oferowana nieruchomość jest lepsza od innych. Niezależnie od tego, po której jesteśmy stronie, musimy pamiętać o kilku najważniejszych czynnikach decydujących o tym, ile rzeczywiście jest warte mieszkanie. Poznajmy je!

Sprzedającym rządzi sentyment, więc poza mierzalnymi czynnikami nieświadomie dodaje do wyceny także swoje emocje związane z danym miejscem. Dla kupującego nie ma to żadnego znaczenia, a jego jedynym celem jest jak najniższa cena. Kto ma w tym sporze rację? Oczywiście nikt, bo podczas wyceny mieszkania liczą się tylko obiektywne kryteria, do których zaliczamy metraż mieszkania, lokalizację, stan prawny, stan nieruchomości, funkcjonalność, czynsz oraz piętro, na jakim znajduje się nieruchomość. O tym wszystkim napiszemy poniżej!

Metraż ma znaczenie

Wielkość mieszkania zdecydowanie najbardziej wpływa na jego wycenę. To nie dziwi, bo dużo metrów kwadratowych to bardziej komfortowe warunki i łatwiejsza aranżacja, uwzględniająca potrzeby każdego domownika. Co ciekawe, poza powierzchnią użytkową istotna jest również wysokość zawieszenia sufitu (kubatura pomieszczeń). Pamiętajmy, że wyższe mieszkania są bardziej przestronne, co oczywiście wpływa na wyższą cenę.

Lokalizacja – jakie miejsca są najbardziej atrakcyjne?

Tak samo ważna jest lokalizacja, bo im atrakcyjniejsze położenie, tym lepiej, bliżej do sklepów, urzędów, szkół czy terenów zielonych. Nie bez znaczenia jednak pozostaje też to, w jakim miejscu znajdują się okna, gdyż te wychodzące na ruchliwą ulicę postrzegane są negatywnie. Najlepiej jak mieszkanie znajduje się w centrum miasta, ale w cichej uliczce, a dodatkowo w niedalekiej odległości znajduje się park, staw, las, czyli zielone oazy, w których można odpocząć. Z drugiej strony, nawet lokalizacje oddalone od serca miasta mają swój potencjał – wiele tu jednak zależy od dostępnej na miejscu komunikacji.

Stan nieruchomości – w jakiej kondycji jest mieszkanie?

Żeby ocenić stan mieszkania, musimy wziąć pod uwagę wiele czynników, między innymi materiał, z jakiego został zbudowany blok, rodzaj budynku (czy jest to kamienica, dom wolnostojący, budynek osiedlowy itd.), data jego powstania, stan techniczny oraz ogólny standard wykończenia. Jeśli sprzedajemy mieszkanie i nie było od lat remontowane, to warto je choć trochę odświeżyć, przez co wzrośnie jego wartość rynkowa.

Czy mieszkanie jest funkcjonalne?

Atrakcyjny lokal powinien być jak najbardziej komfortowy, cechujący się korzystnymi rozwiązaniami architektonicznymi. Przykładów można tu mnożyć: wyżej ceniona jest kuchnia jasna niż ciemna, tak samo, jak osobne pokoje wygrywają rywalizację z pomieszczeniami przechodnimi itp. Wszystkie takie czynniki mają ogromny wpływ na cenę. Do funkcjonalności zaliczyć też powinniśmy to, na jakim piętrze znajduje się lokal, ponieważ od tego w dużej mierze zależy, czy korzystanie z mieszkania będzie wygodne. Codzienne wchodzenie na czwarte piętro nie należy do najprzyjemniejszych, więc im wyżej znajduje się lokal, tym cena jest niższa. Ale uwaga, są tu wyjątki dotyczące wysoko położonych kwater w budynkach z windą, zwłaszcza gdy z okien rozciąga się ładny widok, a dodatkowo ekspozycja jest południowo-zachodnia.

Stan prawny – czy wszystko jest w należytym porządku?

Nie jest dziwne, że mieszkania z uregulowanym stanem prawnym są najdroższe. To szczególnie znamienne, gdy nieruchomość sprzedawana jest na prawach własności. To, jak jest w rzeczywistości, dowiemy się podczas analizy księgi wieczystej. Sprawdzimy, czy faktycznie mamy do czynienia z własnością, czy wręcz przeciwnie – współwłasnością lub użytkowaniem wieczystym. Przekonamy się również, czy na lokalu nie ciążą żadne zobowiązania: hipoteka, prawo do służebności, użytkowania czy dożywocia, a także inne roszczenia na korzyść osób trzecich.

Jak wysoki jest czynsz?

Jeśli jest dość wysoki, to spada wartość mieszkania, a dla kupującego stanowi szansę, by podjąć negocjację w celu obniżki kwoty za nieruchomość. Nawet jak nie jest zbyt wygórowany, warto dowiedzieć się o nim jak najwięcej, między innymi, za co konkretnie odprowadzane są opłaty do spółdzielni czy wspólnoty.

Istnieje wiele czynników, od których zależy wartość mieszkania. Warto pamiętać, że ceny nieruchomości kształtują się także w odniesieniu do konkretnych miast.

Nota prasowa

Powiązane artykuły

5 porad jak zorganizować niezapomnianą imprezę imieninową dla mężczyzny
Hobby

5 porad jak zorganizować niezapomnianą imprezę imieninową dla mężczyzny

by Prime News
9 czerwca 2022
Jak sprawić, by nowoczesna kuchnia stała się bardziej przytulna?
Dom

Jak sprawić, by nowoczesna kuchnia stała się bardziej przytulna?

by Prime News
7 czerwca 2022
Szary narożnik w salonie
Design

Szary narożnik w salonie – modne aranżacje

by Sandra Stempniewska
26 maja 2022
jak zaaranżować domową biblioteczkę
Hobby

Polacy czytają coraz więcej książek. Podpowiadamy, jak zaaranżować domową biblioteczkę

by Sandra Stempniewska
19 kwietnia 2022
Mapa świata jako fototapeta – ile przestrzeni potrzeba?
Design

Mapa świata jako fototapeta – ile przestrzeni potrzeba?

by Prime News
6 kwietnia 2022
Czajnik elektryczny – 6 porad czym należy się kierować wybierając czajnik do kuchni
Dom

Czajnik elektryczny – 6 porad czym należy się kierować wybierając czajnik do kuchni

by Prime News
25 marca 2022
Prime News

Polecamy

Doradca Finansowy Warszawa Prime Movies - portal filmowy

Polecane

dotacje na kapitał obrotowy w łódzkim

Doradca Urzędu Marszałkowskiego „pomoże” uzyskać dotacje na kapitał obrotowy w łódzkim

2 lata ago
ile orlen zapłacił za polska press

Wiadomo już za ile Orlen kupił Polska Press

1 rok ago
rząd rozszerza tarczę finansową

Duża zmiana w tarczy finansowej 2.0. Skorzysta z niej znacznie więcej firm

1 rok ago
Manodrome

Thriller o libertariańskiej sekcie. W obsadzie Eisenberg jako „kulturysta”, Brody i Keough

1 rok ago
Jak można zbudować zdolność kredytową?

Jak można zbudować zdolność kredytową?

5 miesięcy ago

Popularne

  • Top 10: Najlepsze filmy o mieszanych sztukach walki i świecie MMA

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Nie tylko Piasek. Zaskakujące coming outy polskich gwiazd

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Top 10: najlepsze filmy o koniach

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Top 10: najlepsze filmy o podróżach w czasie

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Gwiazdor serii „After” Hero Fiennes Tiffin w melodramacie z Diane Kruger

    0 shares
    Share 0 Tweet 0

Prime News.

Nasz serwis informacyjny zawiera najważniejsze wiadomości dotyczące świata biznesu, finansów, filmów, muzyki i seriali oraz domu.

Polityka prywatności
Kontakt

Kategorie

  • Business
  • Design
  • Dom
  • Dotacje
  • Equality
  • Filmy
  • Finanse
  • Firma
  • Gospodarka
  • Hobby
  • Home & Garden
  • Kids
  • Movies
  • Muzyka
  • Polityka
  • Recenzje
  • Równość
  • Seriale
  • Tech
  • TV News
  • Wiadomości

Newsletter

Zapisz się do newslettera, aby być informowanym na bieżąco o nowych artykułach w naszym serwisie.

Zapisz się do newslettera

Właścicielem serwisu jest EX AEQUO ET BONO © 2021

No Result
View All Result
  • Home

Właścicielem serwisu jest EX AEQUO ET BONO © 2021

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In
Nasz serwis używa ciasteczek. Kontynuując przeglądanie tej witryny zgadzasz się na ich wykorzystanie. Odwiedź naszą politykę prywatności.