Jutro mija termin zapłaty podatku od nieruchomości. Niektórzy właściciele domów i mieszkań będą musieli zapłacić 100 procent podatku, inni jedynie część. Sprawdź, czy podatek od nieruchomości dotyczy także Ciebie oraz ile musisz zapłacić najpóźniej do 15 marca bieżącego roku.
Podatek od nieruchomości – kogo dotyczy?
Podatek od nieruchomości to jedna z tzw. danin bezpośrednich, do których zaliczyć można także m.in.:
- podatek dochodowy od osób fizycznych (PIT),
- podatek dochodowy od osób prawnych (CIT),
- podatek od spadków i darowizn,
- podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC),
- podatek rolny,
- podatek leśny,
- podatek od środków transportowych,
- podatek tonażowy,
- podatek od wydobycia niektórych kopalin,
- zryczałtowany podatek od wartości sprzedanej produkcji (tzw. podatek od produkcji okrętowej).
To, kto musi opłacić podatek od nieruchomości, przewidziane zostało w prawie podatkowym. Zgodnie z obowiązującymi w Polsce przepisami, podatek od nieruchomości dotyczy zarówno osób fizycznych, a także osób prawnych, a więc m.in. spółek z ograniczoną odpowiedzialnością, spółek akcyjnych, stowarzyszeń czy fundacji, które są:
- właścicielami nieruchomości lub obiektów budowlanych,
- posiadaczami samoistnymi nieruchomości lub obiektów budowlanych,
- użytkownikami wieczystymi gruntów,
- posiadaczami nieruchomości lub ich części albo obiektów budowlanych, lub ich części, stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego.
Warto pamiętać, że w sytuacji, gdy nieruchomość jest w posiadaniu lub władaniu kilku podmiotów / osób, to obowiązek podatkowy dotyczy każdego z nich solidarnie.
Ile wynosi podatek od nieruchomości?
Wysokość stawki podatku od nieruchomości określają samorządy, a suma do zapłaty uzależniona jest bezpośrednio od wielkości zajmowanego terenu. Jak nietrudno się domyślić, najmniej zapłacą naturalnie właściciele niewielkich mieszkań.
Maksymalna stawka podatku od nieruchomości regulowana jest rok rocznie przez Ministra Finansów na podstawie wskaźnika cen towarów i usług. Oznacza to, że samorządy mogą co prawda dowolnie ustalać wysokość (stawkę) podatku, jednak nie może ona przekroczyć górnej granicy ustalonej przez szefa resortu finansów. Ostatnia aktualizacja stawki podatku od nieruchomości miała miejsce w 2021 roku i była dokonana przez ówczesnego ministra finansów, Tadeusza Kościńskiego.
Do kiedy płaci się podatek od nieruchomości?
W przypadku osób prawnych oraz innych podmiotów niebędących osobami fizycznymi lub osobami prawnymi podatek od nieruchomości opłacany jest co miesiąc najpóźniej do 15 dnia każdego miesiąca.
Osoby fizyczne zobligowane do uiszczania podatku od nieruchomości, a więc m.in. właściciele domów i mieszkań, daninę opłacać powinny co do zasady w czterech ratach:
- do 15 marca,
- do 15 maja,
- do 15 września,
- do 15 listopada.
WAŻNE! Jeśli wartość podatku od nieruchomości nie przekracza jednak 100 zł, podatek od nieruchomości należy opłacić w pełnej wysokości najpóźniej do 15 marca danego roku.
Kto jest zwolniony z podatku od nieruchomości?
Zgodnie z obowiązującymi w Polsce przepisami, z podatku od nieruchomości zwolnione są:
- budynki gospodarcze lub ich części: służące działalności leśnej, lub rybackiej, położone na gruntach gospodarstw rolnych lub służące wyłącznie działalności rolniczej, zajęte na prowadzenie działów specjalnych produkcji rolnej;
- grunty i budynki wpisane indywidualnie do rejestru zabytków, pod warunkiem ich utrzymania i konserwacji, zgodnie z przepisami o ochronie zabytków, z wyjątkiem części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej;
- grunty i budynki we władaniu muzeów rejestrowanych;
- znajdujące się w parkach narodowych lub rezerwatach przyrody i służące bezpośrednio i wyłącznie osiąganiu celów z zakresu ochrony przyrody: grunty położone na obszarach objętych ochroną ścisłą, czynną lub krajobrazową, budynki i budowle trwale związane z gruntem;
- grunty, budynki lub ich części zajęte wyłącznie na potrzeby prowadzenia przez stowarzyszenia statutowej działalności wśród dzieci i młodzieży w zakresie oświaty, wychowania, nauki i techniki, kultury fizycznej i sportu, z wyjątkiem wykorzystywanych do prowadzenia działalności gospodarczej, oraz grunty zajęte trwale na obozowiska i bazy wypoczynkowe dzieci i młodzieży;
- grunty stanowiące nieużytki, użytki ekologiczne, grunty zadrzewione i zakrzewione, z wyjątkiem zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej;
- położone na terenie rodzinnego ogrodu działkowego: grunty, altany działkowe i obiekty gospodarcze o powierzchni zabudowy do 35 m2 oraz budynki stanowiące infrastrukturę ogrodową, w rozumieniu Ustawy z dnia 13 grudnia 2013 r. o rodzinnych ogrodach działkowych z wyjątkiem zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej;
- grunty stanowiące działki przyzagrodowe członków rolniczych spółdzielni produkcyjnych, którzy spełniają jeden z warunków tj.: osiągnęli wiek emerytalny albo, są inwalidami zaliczonymi do I albo II grupy, albo, są niepełnosprawnymi o znacznym lub umiarkowanym stopniu niepełnosprawności albo, są osobami całkowicie niezdolnymi do pracy w gospodarstwie rolnym, albo niezdolnymi do samodzielnej egzystencji;
- nieruchomości lub ich części zajęte na prowadzenie nieodpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego;
- publiczne i niepubliczne jednostki organizacyjne objęte systemem oświaty oraz prowadzące je organy, w zakresie nieruchomości zajętych na działalność oświatową;
- żłobki i kluby dziecięce oraz prowadzące je podmioty, w zakresie nieruchomości zajętych na prowadzenie żłobka lub klubu dziecięcego;
- prowadzący zakłady pracy chronionej zgodnie z zasadami określonymi w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych;
- instytuty badawcze, z wyjątkiem przedmiotów opodatkowania zajętych na działalność gospodarczą;
- przedsiębiorcy o statusie centrum badawczo-rozwojowego uzyskanym na zasadach określonych w przepisach o niektórych formach wspierania działalności innowacyjnej, w odniesieniu do przedmiotów opodatkowania zajętych na cele prowadzonych badań i prac rozwojowych.
Przejdź na stronę główną portalu PrimeNews.pl
