Mieszkanie bez wkładu własnego, to kolejny element pakietu należącego do Polskiego Ładu. W piątek 29.10.2021, Senat przyjął ustawę stosunkiem głosów 91 (za) do 6 (przeciw). Nowa ustawa przewiduje pomoc Państwa w spłacie kredytów mieszkaniowych dla rodzin. Mieszkanie bez wkładu własnego, możliwe będzie tylko dla rodzin, które posiadają dziecko. Jakie są szczegółowe zasady otrzymania wsparcia zgodnie z przyjętą ustawą?
Mieszkanie bez wkładu własnego – Polski Ład dla rodzin
Jak informuje we wpisie w mediach społecznościowych Senat RP: „Celem ustawy jest wprowadzenie instrumentów wspierających rodziny w zaspakajaniu ich potrzeb mieszkaniowych poprzez eliminację bariery braku środków własnych stanowiących wymagany przez bank wkład własny przy udzielaniu kredytu hipotecznego„. Zgodnie z ustawą, Państwo za pośrednictwem BGK zagwarantuje do 20% kwoty kredytu, ale nie więcej niż 100 tys. zł. BGK będzie spłacał jednorazowo część kredytu mieszkaniowego, kiedy w danym gospodarstwie domowym urodzi się dziecko. Ta tzw. spłata rodzinna, wyniesie 20 tys. zł w przypadku powiększenia gospodarstwa domowego o drugie dziecko i 60 tys. zł, kiedy pojawi się trzecie lub kolejne dziecko. Gwarantowany kredyt mieszkaniowy, będzie udzielany na minimum 15 lat w walucie polskiej.
Gwarantowany kredyt mieszkaniowy a ceny mieszkań
Według ustawy gwarantującej kredyt mieszkaniowy bez wkładu własnego, przewidziane są mechanizmy ograniczające stymulowania wzrostu cen mieszkań. Co przewidują przepisy?
- I wariant to wprowadzenie maksymalnego limitu ceny, w tym również wkładu budowlanego, w przeliczeniu na 1 m2 powierzchni użytkowej finansowanego przez BGK mieszkania.
- II wariant zakłada upoważnienie dla Rady Ministrów, które pozwala obniżyć, w rozporządzeniu, wysokość współczynników wpływających na ustawowe limity cenowe.
Ustawa, określa również maksymalne limity środków, które będą przekazywane z budżetu państwa do Rządowego Funduszu Mieszkaniowego. Plan zakłada następujące kwoty w kolejnych latach:
- 2022r. – 100 mln zł
- 2023r. – 200 mln zł
- 2024r. – 500 mln zł
- 2025r. – 700 mln zł
- 2026r. – 900 mln zł
- 2027r. – 1,2 mld zł
- 2028r. – 1,4 mld zł
- 2029r. – 1 mld 650 mln zł
- 2030r. – 1 mld 850 mln zł
- 2031r. – 2 mld zł
- 2032r. – 2 mld 150 mln zł.
